Изменения в земельном законодательстве
Земельный кодекс РФ ст. 22 Пункт 5 изменен с 1 января 2023 г.
Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, НЕ вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу (договор цессии), передать арендованный земельный участок в субаренду
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Федеральный закон дополнен статьей 10.1 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-ФЗ
Статья 10.1.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности без торгов в аренду на срок до пяти лет.
Заявления о предоставлении земельного участка рассматриваются в порядке их поступления.
Изменение целевого назначения земельного участка не допускается.
Основания для отказа в предоставлении - в п. 7
Иные статьи этого закона: по-новому определяются земельные доли: в гектарах или баллах
Статья 6 изменена с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 507-ФЗ
См. предыдущую редакцию
Положения статьи 6 (в редакции Федерального закона от 5 декабря 2022 г. N 507-ФЗ) об условиях и порядке проведения публичных торгов применяются к земельным участкам, в отношении которых имеются принятые до 5 декабря 2022 г. и вступившие в законную силу решения судов об изъятии
Статья 9. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до пяти лет. с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 507-ФЗ
!!! Земли населенных пунктов остается 3 года п. 8 пп.12 ст. 39.8 ЗК РФ
12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
Статья 19.1 дополнена пунктами 8 - 11 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-ФЗ
Федеральный закон дополнен статьей 19.3 с 29 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 639-ФЗ
Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 385-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Вступает в силу с 1 марта 2023 г.
Статьи 39.12., 39.13 ЗК РФ изменяются.
С 1 марта 2023 года будут проводиться только электронные аукционы на электронных площадках. Договоры по итогам аукциона будут заключаться в электронном виде. Изменениями определен порядок проведения такого аукциона.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать 3 рабочих дней с даты окончания срока приёма документов.
Распоряжение Правительства РФ от 1 февраля 2023 г. N 222-р
Увеличен период, на который мобилизованным предпринимателям может быть предоставлена отсрочка внесения арендной платы по договорам аренды госимущества
Осенью прошлого года в целях поддержки мобилизованных граждан (включая ИП), которые являются арендаторами федерального имущества или выступают одновременно в качестве единственного участника и руководителя организации-арендатора, этим лицам была предоставлена возможность получить отсрочку внесения арендной платы или расторгнуть договор аренды без применения штрафных санкций. Таким правом могут воспользоваться также некоторые другие категории граждан, на основании контракта участвующие в выполнении задач Вооруженных Сил РФ. Органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления было рекомендовано обеспечить аналогичные меры поддержки и в отношении принадлежащего им имущества, переданного в аренду (об условиях и порядке реализации арендаторами данного права см. подробнее нашу новость).
Вновь принятым распоряжением Правительства РФ уточняется, что отсрочка внесения арендной платы действует не только в период прохождения арендатором военной службы, но и в последующие 90 календарных дней. Соответственно в течение всего этого срока не подлежат применению штрафы, проценты и другие меры ответственности, предусмотренные на случай ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы. В пределах указанного периода на арендодателя возлагается также обязанность по оплате коммунальных услуг, связанных с арендуемым имуществом, - до возобновления его использования арендатором.